<span style="font-weight: bold;">NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – 2.068 M²</span><div><br></div><div>Excelente nave industrial de 2.068 m² cubiertos, implantada sobre un predio de 9 hectáreas, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución e industria.</div><div><br></div><div>La nave cuenta con estructura metálica a dos aguas con vigas de alma llena, ofreciendo una altura libre de aproximadamente 11 metros en su punto mínimo y 13,50 metros en su punto máximo, permitiendo un óptimo aprovechamiento del espacio para almacenamiento en altura.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div><br></div><div>2.068 m² de nave</div><div>Altura mínima: 11 metros</div><div>Altura máxima: 13,50 metros</div><div>Piso de hormigón de 20 cm de espesor</div><div>1 dock de carga</div><div>1 cortina metálica a nivel de piso</div><div>Aislación térmica</div><div>Oficinas</div><div>Baños y vestuarios</div><div>Sistema contra incendios mediante hidrantes y rociadores</div><div>Categoría I</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VALOR DE ALQUILER</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Precio: USD 6,50 / m² (BNA vendedor) + IVA+ Expensas aproximadas de U$S 0,90 / m2 <div><br></div><div>Actualización: Trimestral Fórmula Polinómica</div><div><br></div><div>1)34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad</div><div>con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina;</div><div><br></div><div>2)33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara</div><div>Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL s/transporte);</div><div><br></div><div>3)33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC)</div><div><br></div><div><br></div><div>Plazo: Mínimo 3 años de contrato prorrogable por 2 años más;</div><div><br></div><div>Deposito en garantía: 2 meses en dólares; </div><div><br></div><div>Garantía: Seguro de caución por un año, renovable, de una Compañía a satisfacción del Locador.</div><div><br></div><div>Las expensas incluyen:<div><br></div><div>-Seguridad las 24hs;</div><div>-Mantenimiento de espacios comunes;</div><div>-Seguros de incendio del predio;</div><div>-Mantenimiento de la red de incendio;</div><div>-Señalética, agua y luz en espacios comunes;</div><div>-Seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes;</div><div>-Tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.</div><div><br></div><div>Honorarios 5% del contrato. </div><div><br></div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para empresas que necesitan superficie, altura, infraestructura logística y seguridad contra incendios, dentro de un predio de gran escala.<div><br></div><div>Ideal para logística, centros de distribución, almacenamiento e industria.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>ALIAGA PROPIEDADES</div><div>CMCPM 3042</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.